דירה למכירה, Allmendingen, Baden-Württemberg 89604, גרמניה

Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit neuer Küche, Kamin, Garten & Garage – 159.000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Allmendingen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.
Das Badezimmer wurde im Dezember 2025 renoviert.
Die hochwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Gartenanteil.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:
3 Zimmer
ca. 64 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Baujahr 1966
6 Parteien im Haus
Bad neu (2025)
Hochwertige Einbauküche inklusive
Pelletkamin
Garage inklusive
Außenstellplatz inklusive
Gartenanteil
Kellerraum

Lage:
Die Gemeinde Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Wohnlage zwischen Ehingen (Donau) und Ulm.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut:
Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Kindergarten und Schule
Bahnhof mit Anbindung Richtung Ulm
Schnelle Erreichbarkeit nach Ehingen und Ulm
Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an die Hauptstraße. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Sonstige Angaben:
Kaufpreis: 159.000 €
Garage, Stellplatz und Gartenanteil im Preis enthalten
Bezugsfrei nach Absprache
Energieausweis liegt vor/wird bei Besichtigung vorgelegt

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal