Local commercial à vendre, Via Roma, Noto, Sicilia 96017, Italie

Proponiamo un'importante opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di Noto, in Via Roma angolo Via Amerigo Vespucci, avente per oggetto il complesso dell'ex Cinema Esperia e il relativo progetto di riqualificazione con destinazione ricettiva.

L'immobile si sviluppa su un'altezza complessiva di circa 12,50 metri e una volumetria esistente di circa 14.640 mc. I fronti principali misurano circa 45,75 metri su Via Roma e 25,60 metri su Via Amerigo Vespucci.

Originariamente realizzato come sala cinematografica con una capienza superiore a mille posti, il complesso si presenta oggi come immobile dismesso e costituisce una significativa opportunità di trasformazione e valorizzazione.

Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell'edificio, con una nuova destinazione ricettiva e una volumetria fuori terra prevista di circa 13.500 mc

La superficie costruita complessiva è stimata in circa 4.300 mq, con un progetto articolato indicativamente in 40-50 camere/suite, oltre a livelli interrati destinati a SPA e autorimessa.

La configurazione progettuale consente di trasformare l'attuale complesso in una struttura ricettiva di dimensioni e caratteristiche significative, con una particolare attenzione agli spazi dedicati all'ospitalità, al benessere e ai servizi, oltre alla disponibilità di parcheggio interrato.

La posizione angolare e le dimensioni dell'edificio consentono inoltre una progettazione architettonica capace di valorizzare la presenza del complesso nel tessuto urbano circostante.

Un'operazione rivolta a investitori, operatori alberghieri e soggetti interessati allo sviluppo di una struttura ricettiva di nuova realizzazione in una delle principali località turistiche della Sicilia sud-orientale.

Documentazione completa e progetto disponibili in agenzia.