Local commercial à vendre, Strada Regionale 74 Maremmana, Pitigliano, Toscana 58017, Italie

TOSCANA - MAREMMA - PITIGLIANO - GROSSETO
L'agenzia immobiliare Century21 propone in vendita un'azienda agrituristica in Toscana nel comune di Pitigliano(GR), considerato tra i borghi più belli e caratteristici d'Italia,denominato anche la piccola Gerusalemme, a soli 15 minuti dalle famose terme di Saturnia e a 20 km dal lago di Bolsena.
la struttura è composta da circa 18 ettari di cui 600 piante d'ulivi adulti e produttivi, 4 ettari di seminativo, 1 ettaro di orto recintato e il resto bosco.
Al confine scorre il fiume Meleta che è la sorgente che porta l'acqua a Pitigliano.
All'interno della proprietà sorge il casale di oltre 500 mq composto da 6 camere con bagno di stile e materiali di raro pregio,reception, lavanderia, ristorante da 130 posti + gazebo da 90 posti, cucina grande con forno a legna e bagni, giardino intorno di 2000 mq, laghetto con gazebi e adiacente piscina, una cantina per degustazione.
Inoltre staccata dal casale e con moderata educazione fa capolino la villa padronale di 150 mq tutta su un piano con 80 mq di veranda e 220 mq di garage adibita ad oggi come magazzino e cantina.
Chiudiamo infine col segnalare la presenza di un recinto per cavalli con box, pollaio e porcilaio con maiali di cinta senese(oltre 200).
Vogliamo lasciare sognare i futuri acquirenti con due importantissime notizie che riguardano l'imminente costruzione di altre 10 camere(febbraio 2026) e la riapertura della cava di pomice che frutterà al proprietario un'introito di 650/750k nell'arco di 4/5 anni.
Consigliamo pertanto la struttura per la enorme potenzialità di crescita e la collocazione in un contesto unico e magico dove la storia e la cultura si uniscono in un connubio perfetto.