Terrains à vendre, Santa Cruz de Lanchas , Pisco, Ica 00001, Peru

DATOS
•tUbicación: Sector Santa Cruz de Lanchas, Paracas, Pisco (A la altura del Km 240 de la Panamericana Sur).
•tÁrea Total: 250,000 m² (25 Hectáreas continuas ideales para un gran proyecto).
•tPrecio Base: $7.00 USD por m² (Negociable).
•tInversión Total: $1,750,000 USD (Se vende la extensión completa en su totalidad).
¿POR QUÉ ESTE TERRENO GARANTIZA ALTA RENTABILIDAD?
Paracas se encuentra en su mejor momento de crecimiento económico y de infraestructura. Adquirir estas 25 hectáreas asegura una revalorización acelerada gracias a sus pilares de valor:
1.tUbicación Estratégica Inmejorable: En pleno corazón del auge del sur chico, rodeado de proyectos en desarrollo y con conectividad total con los principales nodos comerciales.
2.tMáxima Flexibilidad (Zonificación ZTE): La Zonificación de Tratamiento Especial permite desarrollar megaproyectos residenciales, comerciales o industriales sin las trabas ni las rigideces normativas de los terrenos comunes.
3.tAgua Propia Garantizada (Activo Crítico): Incluye 2 antepozos registrados en la Junta de Regantes (a 6 y 10.5 metros de profundidad). En el sur chico, contar con acceso hídrico legalizado es el factor de éxito más cotizado.
4.tInfraestructura Lista para Operar: Vía afirmada privada de solo 5 minutos desde la Panamericana Sur, caseta de vigilancia propia en el ingreso, postes de alta tensión colindantes y red de alumbrado público en plena instalación activa.
5.tSeguridad Jurídica Total (100% Saneado): Título de propiedad inscrito sin cargas ni gravámenes en la SUNARP, autovaluo al día (HR y PR), y con certificados de SERNAMP y CIRA vigentes (suelo libre de restos arqueológicos, listo para construir).
UN ABANICO ILIMITADO DE PROYECTOS DESARROLLABLES
•tDesarrollo Inmobiliario: El espacio y la topografía perfecta para condominios de casas de campo, habilitaciones urbanas sostenibles o proyectos de vivienda de desarrollo horizontal .
•tHoteles y Resorts: Destino con alto flujo de visitantes todo el ano. Idóneo para complejos turísticos, hoteles temáticos o centros de recreación a gran escala.
•tHub Logístico y Almacenes: Por su enorme tamano y cercanía a las grandes vías de transporte terrestre, aérea y marítima, es perfecto para centros de distribución masiva y terminales de carga de gran tonelaje.
•tAgricultura Sostenible y Agroindustria: Suelo apto para el desarrollo de proyectos agrícolas generales con la ventaja legal de poder construir plantas procesadoras y empacadoras (packing) en el mismo lote.
CONECTIVIDAD TOTAL Y MATRIZ DE DISTANCIAS
•tPanamericana Sur (Acceso directo): A solo 5 minutos.
•tFutura Estación del Tren del Sur: A solo 5 minutos.
•tAeropuerto Internacional de Pisco: A solo 15 minutos.
•tPuerto de Pisco (General San Martín): A solo 15 minutos.
•tPlaya El Chaco (Zona Turística y Hotelera): A solo 15 minutos. (ref:45659)