Maison à vendre, Příčná, České Budějovice, České Budějovice 37001, République Tchèque

Hledáte výjimečné rodinné sídlo, dvougenerační bydlení nebo jistou investici na adrese, která neztrácí na hodnotě? Tento prosvětlený řadový dům v klidné a vyhledávané ulici Příčná vám nabídne dokonale vyvážený život: bezpečné a tiché zázemí pro rodinu s historickým centrem Českých Budějovic doslova na dosah ruky.
Dům prošel zásadní rekonstrukcí, takže ty nejdražší položky máte bez starostí. Můžete se ihned nastěhovat, případně doladit podkroví přesně podle svých představ.
Proč si tuto nemovitost zamilujete:
Absolutně nízké náklady: Díky zateplení (100 mm) a novému úspornému plynovému kotli platíte za takto velký dům zálohy pouhé 4 000 Kč měsíčně (Plyn 1 500 Kč, Elektřina 2 200 Kč, Voda 300 Kč).
Investice bez nutnosti velkých oprav: Nová střecha z prémiových glazovaných tašek TONDACH, plastová okna s dvojskly, nové rozvody vody i nová elektřina v přízemí a suterénu.
Soukromé parkování: Vlastní garáž přímo u domu – v těsné blízkosti centra naprosto k nezaplacení.
Obrovský suterén (+ 67 m²): celopodsklepený dům nabízí prostor pro velkorysou dílnu, domácí fitness, wellness nebo rozsáhlé skladovací prostory nad rámec obytné plochy.
Flexibilní dispozice: Ideální pro velkou rodinu, kombinaci vlastní živnosti a bydlení, nebo jako dvougenerační dům.
Top lokalita – Ulice Příčná:
Skočte si do centra pěšky a auto nechte v garáži. V těsném sousedství najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, vyhlášené restaurace, lékaře i zastávky MHD. Ulice Příčná si přitom zachovává komorní a bezpečný rezidenční charakter.
Přehled parametrů a stavu:
Obytná plocha: 139 m²
Suterén (sklep): cca 67 m²
Konstrukce a zateplení: Obvodový plášť zateplen polystyrenem (100 mm)
Střecha: Nová krytina (glazovaná taška TONDACH), zachovalý krov
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod a kanalizaci
PENB: V řešení (bude dodán před prodejem)
Pohled makléře:
„Nemovitosti v této lokalitě se na trhu dlouho neohřejí. Hlavní a finančně nejnáročnější rekonstrukce jsou zde již hotové, což novému majiteli dává obrovskou svobodu a jistotu. Získáváte nemovitost s obrovským potenciálem růstu hodnoty, garáží a fantastickými provozními náklady.“
Zaujala vás tato nabídka?
Podobné domy u centra mizí z nabídky velmi rychle. Domluvte si svou osobní prohlídku ještě dnes a přijďte nasát atmosféru vašeho nového domova!