1 844 478 $US USD
1 575 000 € EUR
Maison à vendre, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, République Tchèque
758 m²
Mise en vente par CENTURY 21 Ruby
La résidence Accueil à vendre située à Hlavní, Brno, Brno-město 62400, République Tchèque est actuellement en vente.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, République Tchèque est mise en vente au prix de1 844 478 $US.
Caractéristiques de la propriété
Propriete
- Superficie de la propriété:
758 m² - Caractéristiques: Parking
Lot/Terrain
- Superficie du terrain/lot:
715 m²
Construction
- État du bâtiment: Excellent
- Construction: Charpente En BoisBrique
Parking/Garage
- Description du parking: Parking Ouvert
- Place de parking réservée ou attribuée: 5
Chauffage et climatisation
- Eau chaude: Chauffe-eau Individuels
Services publics
- Autres services: Eau220 V Dans Toutes Les PiècesGaz De VilleÉlectricitéEau Chaude
Description
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Emplacement
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, République Tchèque