Maison à vendre, Do podkovy, Praha, Území Hlavního Města Prahy 10400, République Tchèque

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený krajní řadový rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 153 m², který se nachází v klidné lokalitě Praha 10 – Hájek u Uhříněvsi. Možnost přenechání domu včetně kompletního vybavení.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s francouzským krbem, který dodává celému domu jedinečnou atmosféru. Díky rozvodům horkého vzduchu spolehlivě vytopí i všechny tři pokoje v patře. Systém vytápění doplňuje plynový kotel a v parném létě naopak oceníte samostatné klimatizační jednotky v každém pokoji horního patra, které lze v zimě rovněž využít jako zdroj vytápění. Dům tak není závislý na jednom zdroji tepla. V předsíni, kuchyni a koupelnách je podlahové topení.
Předností je samostatná oplocená zahrada s dřevěnou pergolou a terasou z afrického dřeva, lemovaná vzrostlými tújemi, které poskytují dostatečné soukromí. Díky poctivému zateplení vás navíc potěší extrémně nízké provozní měsíční náklady, které činí pouhých 8.730 Kč. Pocit bezpečí a tepla domova završují okna s izolačními dvojskly a vnitřními nerozbitnými fóliemi, přičemž zabezpečovací systém s alarmem jsou u tohoto domu naprosto samozřejmostí.
Lokalita dokonale spojuje absolutní klid a zeleň s výbornou dostupností do centra Prahy: vlakem z Uhříněvsi za pouhých 20 minut. Vše důležité máte na dosah – školy a Lékařský dům v Uhříněvsi, nákupní zóny v Čestlicích či Štěrboholech, a pro sport i relaxaci ideální nedaleký HolidayPark Benice.
Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V domě se také nachází pochozí půda s výklopnými schody pro další úložný prostor. Dispozice nabízí mimořádně praktické rozvržení rozdělené do dvou podlaží:
1. NP (Přízemí):
• Obývací pokoj s krbem – 27,62 m²
• Kuchyňský kout – 8,84 m²
• Garáž (vytápěná, přímý vstup z předsíně) – 15,07 m²
• Koupelna s WC – 5,01 m²
• Předsíň – 3,72 m²
• Šatna – 3,38 m²
• Skladovací prostor – 5,37 m²
2. NP (Patro):
• Dětský pokoj – 19,35 m²
• Pracovna – 16,80 m²
• Ložnice – 15,01 m²
• Velká horní koupelna (sprchový kout, vana, bidet, 2 umyvadla) – 9,81 m²
• Vlastní šatna (přístupná z ložnice) – 4,95 m²
• Schodiště – 3,72 m²
• 2x balkon (orientace do zahrady a do ulice)
Rádi vám tento výjimečný dům ukážeme osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.