Appartement à louer, Cto Balvanera, Sección Norte Agave 166,, Corregidora, Querétaro 76915, Mexique

Residencia de 476 m² con 4 recámaras, equipamiento premium y mantenimiento incluido.

RENTA: $60,000 MXN MENSUALES
Mantenimiento incluido

DESCRIPCIÓN

Amplia residencia en renta dentro de Balvanera Polo & Country Club, Sección Agaves, disenada para familias que buscan privacidad, espacios generosos y un estilo de vida residencial de alto nivel.

Cuenta con 612.48 m² de terreno y 476.21 m² de construcción, cuatro recámaras con bano propio, amplias áreas sociales, terraza, sala de TV, espacios de servicio y estacionamiento para hasta seis vehículos.

Su equipamiento con paneles solares, calentadores solares, aire acondicionado frío-calor y sistema CCTV aporta eficiencia, seguridad y confort para vivir de manera inmediata. La distribución y equipamiento se encuentran detallados en la presentación de la propiedad.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 612.48 m²
Construcción: 476.21 m²
Recámaras: 4
Banos completos: 5, considerando bano de servicio
Medios banos: 2
Estacionamiento: 6 vehículos
Renta mensual: $60,000 MXN
Mantenimiento: Incluido
Ubicación: Balvanera Polo & Country Club, Sección Agaves
Uso: Habitacional

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Vestíbulo de recepción.
Amplia sala.
Comedor.
Sala de TV.
Área preparada para cava o bar.
Medio bano para visitas.
Cocina con desayunador.
Alacena.
Bodega interior.
Escalera de servicio.
Terraza.
Medio bano independiente para servicio de terraza.

PLANTA ALTA

Área adicional para escritorios, home office o sala de TV.
Clóset de blancos.
Cuarto de lavado y planchado.
Cuatro amplias recámaras.

Recámara de visitas

Bano completo.
Clóset.

Recámara secundaria 1

Balcón.
Vestidor.
Bano completo.

Recámara secundaria 2

Vestidor.
Bano completo.

Recámara principal

Espacio de excelentes dimensiones.
Vestidor.
Bano completo.
Balcón privado.

Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado frío-calor.

ÁREA DE SERVICIO

Cuarto de servicio con bano completo.
Patio de tendido.
Cuarto de lavado y planchado.
Escalera independiente de servicio.
Dos bodegas exteriores.
Una bodega interior.

EQUIPAMIENTO

Paneles solares.
Calentadores solares.
Aire acondicionado frío-calor en las cuatro recámaras.
Sistema CCTV.
Conmutador.
Amplios espacios de almacenamiento.
Cochera para 2 vehículos techados.
Espacio adicional para 4 vehículos descubiertos.

Una residencia pensada para reducir consumos energéticos y ofrecer comodidad tanto en las áreas familiares como de servicio.

DIFERENCIADORES

Más de 76 m² de construcción.
Cuatro recámaras, todas con bano propio.
Recámara principal con vestidor y balcón.
Capacidad para estacionar hasta seis vehículos.
Paneles y calentadores solares.
Aire acondicionado frío-calor.
CCTV.
Área independiente para cava o bar.
Terraza con medio bano.
Home office o segunda sala de TV.
Cuarto de servicio con bano.
Tres espacios de bodega.
Mantenimiento incluido dentro del precio de renta.
Ubicación dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Corregidora.

BALVANERA POLO & COUNTRY CLUB

Balvanera integra un concepto residencial enfocado en naturaleza, deporte y vida familiar. Su sitio oficial destaca amplias áreas verdes, centro ecuestre, club de polo, golf, tenis, futbol, albercas y espacios sociales dentro del complejo.

AMENIDADES Y ACTIVIDADES DEL DESARROLLO

Campo profesional de golf.
18 hoyos, distribuidos entre planicie y montana.
Tee de práctica iluminado.
Putting green.
Pro Shop.
Academia profesional de golf.
Restaurante Hoyo 19.
Centro hípico.
Escuela profesional de equitación.
5 pistas de salto.
Aproximadamente 400 caballerizas.
2 canchas de polo.
2 canchas de tenis.
3 canchas de futbol soccer.
Academias de tenis y futbol.
Albercas y casa club dentro de áreas y proyectos específicos del complejo.
Amplias áreas verdes y entorno residencial.
Espacios para convivencia y actividades al aire libre.

SERVICIOS PREMIUM CON COSTO ADICIONAL

Balvanera ofrece además actividades e instalaciones especializadas cuyo acceso puede estar sujeto a membresía, green fee, inscripción, reservación, consumo o cuotas adicionales, según las políticas vigentes de cada instalación.

Entre ellas pueden encontrarse:

Golf y academia profesional.
Prácticas y servicios especializados de golf.
Actividades ecuestres.
Escuela de equitación.
Polo.
Academias deportivas.
Servicios de restaurante.
Eventos sociales y corporativos.
Mini Garden.
Terraza Hípica.
Salón Hípico.

Importante: el mantenimiento de la propiedad está incluido en los $60,000 MXN de renta. Esto no debe interpretarse como membresía automática ni como acceso gratuito a todas las instalaciones del club. Membresías, clases, green fees, actividades ecuestres, consumos y servicios especiales deberán verificarse directamente con Balvanera.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Balvanera Polo & Country Club, Corregidora, Querétaro

El desarrollo se encuentra sobre Carretera Libre a Celaya, km 10, con acceso hacia Corregidora y conexión con las principales vialidades de la zona metropolitana.

Referencias para clientes locales y foráneos:

Carretera Libre a Celaya: acceso directo al desarrollo.
Plaza Citadina / zona comercial de El Pueblito: aproximadamente 15–20 minutos como referencia de traslado.
Colegios, comercios y servicios de Corregidora: diversas opciones se localizan aproximadamente dentro de un radio de 10–20 minutos, dependiendo del punto y tráfico.
Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 15–20 minutos como referencia desde el complejo Balvanera.
Libramiento Sur-Poniente: corredor estratégico de conexión hacia Centro Sur, Centro Cívico y otras zonas metropolitanas.
Balvanera cuenta además con conexión mediante la ruta C73 de transporte público hacia Libramiento Sur-Poniente, Centro Cívico, Blvd. Bernardo Quintana y Terminal de Autobuses de Querétaro.

PERFIL IDEAL

Excelente opción para:

Familias que buscan residencia de amplias dimensiones.
Directivos y empresarios.
Ejecutivos trasladados a Querétaro.
Familias extranjeras o expatriadas.
Arrendatarios corporativos.
Personas que practican golf, equitación o disfrutan actividades deportivas y naturaleza.
Familias que requieren privacidad, seguridad y amplios espacios de estacionamiento.

LLAMADO A LA ACCIÓN

Vive en Balvanera Polo & Country Club en una residencia que combina amplitud, privacidad, eficiencia energética y un entorno residencial de alto nivel.

Renta: $60,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido.

Agenda una visita para conocer la propiedad y sus espacios personalmente.

Proceso profesional de arrendamiento y acompanamiento integral hasta la entrega del inmueble. Opciones de pago electrónico, tarjeta —incluida AMEX— y link de pago disponibles cuando aplique. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:629170)