Maison unifamiliale à vendre, Tondela, Viseu 3475-051, Portugal

Apresentamos uma propriedade singular que funde a nobreza do estilo rústico, com acabamentos em pedra e madeira maciça, com a mais alta eficiência tecnológica.
Localizada no prestigiado Caramulo, esta moradia oferece uma vista panorâmica privilegiada para a Serra da Estrela.

Destaque Estratégico: Valorização Garantida
O Caramulo está em plena ascensão! Foi recentemente aprovada uma candidatura de 400 mil euros (Linha + Interior Turismo) para a promoção e valorização da Marca Caramulo. Este investimento municipal reforçará o turismo, a cultura e a sustentabilidade da região, garantindo que este imóvel seja não apenas um refúgio, mas um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.

Distribuição Interior (3 Pisos)
* Alojamento: 1 Suite Master + 5 Quartos amplos e 2 casas de banho de serviço totalmente equipadas.
* Trabalho e Lazer: Escritório privativo, Lavandaria independente, Salão de Jogos e uma Adega tradicional.
* Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas.

Alta Tecnologia e Sustentabilidade
A moradia dispõe de um piso técnico exclusivo para o suporte das suas infraestruturas avançadas:
* Energia: Painéis fotovoltaicos para produção própria e coletores solares para águas quentes (AQS).
* Climatização: Ar Condicionado, Lareira com recuperador de calor e Caldeira a gasóleo.
* Recursos: Furo de água próprio, sistema de rega automática e eletricidade trifásica.
* Segurança: Sistema de alarme com sensores de movimento em todas as divisões.

Espaço Exterior e Envolvência
Inserida num lote de 1.475 m², a propriedade destaca-se pelo seu jardim cuidado:
* Lazer: 2 Áreas cobertas ideais para refeições ao ar livre com vista para a serra.
* Apoio Animal: 2 Casas para cães em alvenaria.

Potencial de Investimento
Este imóvel conta com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, estando pronto a faturar num destino que se afirma cada vez mais como uma referência no turismo de natureza e bem-estar.

Venha conhecer o seu futuro no Caramulo. Marque a sua visita!