Maison de ville à vendre, St Georges Sur Allier, Auvergne 63800, France

À découvrir à Saint-Georges-sur-Allier, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain plat et entièrement clos, avec une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme.

Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud avec pergola, ainsi que d'une piscine bénéficiant également d'une exposition sud. Un abri de jardin complète les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, la maison propose un agréable séjour de 39 m² orienté sud-ouest, lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une d'environ 13 m², d'une salle de bains de 7 m² et d'un WC séparé.

Entièrement de plain-pied, la maison est fonctionnelle et confortable. Elle bénéficie de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. La maison bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, offrant un bon confort thermique au quotidien.

La maison est habitable sans travaux. Une école maternelle est accessible à environ 10 minutes à pied. Saint-Georges-sur-Allier se situe également à seulement 5 minutes de Pérignat-sur-Allier, permettant de rejoindre rapidement ses commerces et services.

Avec son terrain plat et clos, sa piscine exposée sud, sa terrasse avec pergola, son abri de jardin, son séjour orienté sud-ouest et sa vue sur le Puy de Dôme, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable et confortable.