Appartement à vendre, Rheinfelden, Baden-Württemberg 79618, Allemagne

Wohnen über den Dächern von Rheinfelden – lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen & Lift

Wohnfläche: tca. 84 m²
Baujahr: t 1996
Zimmer: t 3
Etage: tt 4. Obergeschoss (mit Lift)
Besonderheiten:tZwei Balkone, Lift, zentrumsnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rheinfelden. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten verbindet zentrale Lage mit einer hellen und großzügigen Wohnatmosphäre.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem Lift bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Umfeld legen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
Besonders schön: Der überdachte Südbalkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen im Freien bietet.

Ausstattung:
Maß-Einbauküche
Lift (in alle Etagen)
Solarpotential (durch bodenlange Fenster) - spart Heizkosten!
Vernetzung: Kabelfernsehen ist vorhanden. High-Speed Internet mit einer möglichen Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s (Anbieterabhängig)
Böden: Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß
Wände: Die Wände sind tapeziert

Lage:
Die Wohnung liegt im Herzen von Rheinfelden, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht sie besonders interessant für Grenzgänger, gleichzeitig genießen Sie die gute Anbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C