Appartement à vendre, Paris, Île-de-France 75012, France

PARIS XII - RUE PLEYEL - 5 pièces de 92 m²
L'Agence Century 21 Jaurès-Reine a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial situé rue Pleyel, à deux pas de la mairie du 12 arrondissement, cet appartement familial qui bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Les rues Pleyel et Dubrunfaut, peu circulantes, offrent une atmosphère paisible tout en permettant de profiter, à quelques minutes à pied, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Un équilibre idéal entre sérénité et vie de quartier.

Installé au 3 étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1880 (sans ascenseur), l'appartement séduit par sa luminosité naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest, la pièce de vie profite d'un bel ensoleillement tout au long de l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Son véritable atout réside dans son plan particulièrement bien conçu. Les espaces sont parfaitement répartis entre les pièces de vie et l'espace nuit, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. La distribution est également modulable et s'adapte facilement aux différents projets de vie : agrandir le séjour, créer un espace bureau, aménager une quatrième chambre ou repenser les volumes selon vos besoins.

L'appartement comprend aujourd'hui :

un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², convivial et lumineux ;
une salle à manger attenante d'environ 13 m², pouvant facilement évoluer selon les envies ;
trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche et ses WC privatifs ;
une salle de bains indépendante ;
des WC séparés.

Une grande cave complète ce bien.

En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler pleinement tout son potentiel.

Une très belle opportunité !