Terrains à vendre, Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39122, Allemagne

Großzügiges Baugrundstück am Spionskopf

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage von Magdeburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sodass sowohl die Weiternutzung des Bestands als auch eine Neubebauung in Betracht kommen.
Nach derzeitiger Einschätzung richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde erscheint sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit 1 bis 2 Geschossen denkbar. Dieses Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihre Wohnideen in guter Lage realisieren möchten.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus Sanierungsbedürftig,
- großzügiger Garten mit viel grün,
- Doppelgarage,
- Terrasse,
- 3 Schuppen, 2 sind abbruchreif
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung (2004),
- teilsaniert ende der 90er Jahre,
- Sanierung oder Abriss

Lage:
Dieses Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Salbke Spionskopf, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit direkter Nähe zu Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut: öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Innenstadt von Magdeburg ist über gut ausgebaute Straßen rasch erreichbar. Die Gegend verbindet vorstädtische Ruhe mit urbanem Komfort und eignet sich besonders für Familien, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die Nachbarschaft bietet eine gepflegte Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten erhöht die Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Jimmy Sand
Tel.: 017655288414
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 93,54 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas | Energieeffizienzklasse: C