Local commercial à vendre, Lima, Lima 00001, Peru

EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN VENTA – SAN ISIDRO CENTRO FINANCIERO
Una oportunidad única para adquirir un activo corporativo de alto nivel en el corazón del distrito financiero más importante del Perú.

Ubicado estratégicamente en el Centro Financiero de San Isidro, este exclusivo edificio corporativo representa una excelente oportunidad para inversionistas, fondos inmobiliarios, empresas multinacionales y corporaciones que buscan establecer una sede institucional propia en una de las ubicaciones empresariales más prestigiosas de Lima.
El edificio cuenta con 8 pisos corporativos, con plantas de aproximadamente 293 m² cada una, además de una terraza ejecutiva, conformando espacios amplios, eficientes y fácilmente adaptables a distintos modelos de operación empresarial. Cada nivel dispone de ascensor directo, garantizando exclusividad y acceso privado para sus ocupantes.

Como valor agregado para inversionistas, el cuarto piso se encuentra actualmente alquilado mediante un contrato vigente por tres anos, lo que permite generar ingresos desde el primer día y aporta estabilidad al flujo de rentas de la propiedad.

Su infraestructura se complementa con dos ascensores de última generación, un elegante lobby corporativo, recepción y administración propia, además de cinco sótanos que albergan 34 estacionamientos paralelos, una característica altamente valorada en el mercado corporativo de San Isidro.

En el último nivel se ubica un exclusivo espacio ejecutivo con amplia terraza, comedor corporativo, área social, máquinas dispensadoras y servicios higiénicos, concebido para reuniones ejecutivas, eventos empresariales y espacios de integración para colaboradores.

Las oficinas destacan por sus mamparas de piso a techo, que proporcionan abundante iluminación natural y una agradable sensación de amplitud. Cada planta cuenta con cuatro servicios higiénicos y un kitchenette corporativo, ofreciendo ambientes cómodos, modernos y preparados para una operación inmediata.

Su privilegiada ubicación brinda acceso inmediato a las principales avenidas de Lima y se encuentra rodeado de bancos, notarías, hoteles, restaurantes, centros empresariales y una amplia oferta de servicios, consolidándose como uno de los activos corporativos más atractivos del mercado.

Más que un edificio, esta propiedad representa una inversión patrimonial de gran solidez, con un alto potencial de valorización y la posibilidad de combinar renta inmediata con apreciación del activo en el mediano y largo plazo.

Características principales
Precio de venta: US$ 5,500,000
Edificio corporativo de uso exclusivo.
8 pisos corporativos de aproximadamente 293 m² cada uno.
4.º piso alquilado con contrato vigente por 3 anos.
Terraza ejecutiva con área social y comedor corporativo.
Ascensor directo a cada piso.
2 ascensores de última generación.
Lobby corporativo de alto estándar.
Recepción y administración propia.
34 estacionamientos paralelos distribuidos en 5 sótanos.
Oficinas con mamparas de piso a techo.
4 banos por planta.
Kitchenette en cada oficina.
Excelente iluminación natural.
Ubicación privilegiada en el Centro Financiero de San Isidro.

Precio de venta: US$ 5,500,000 Adela Galarreta
941504784 (ref:45417)