Maison unifamiliale à vendre, Kyritz Ot Lellichow, Andalucia 16866, Allemagne

Landhaus-Idyll+ Einliegerwohnung: Viel Platz für Familie, Hobby und Selbstversorgung!

Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 175 m² und einem ca. 1.550 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für individuelle Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit durchdachter Funktionalität.
Das Haus ist ideal geschnitten und unterteilt sich in ein weitläufiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haupthaus (3,5 Zimmer):Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre verspricht. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Einliegerwohnung (2 Zimmer): Diese separate Wohneinheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, ältere Kinder oder auch zur Vermietung.
Ausstattung und Nutzfläche
Das Anwesen bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern punktet auch durch enorme Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Im teilunterkellerten Untergeschoss sowie in den dazugehörigen Garagen steht Ihnen eine stattliche Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.
Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine bewährte Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden: Neben den Garagen bietet ein zusätzliches Carport weiteren geschützten Stellplatz.
Das besondere Highlight: Landwirtschaftliches Areal inklusive!
Zusätzlich zu dem bereits großzügigen Hausgrundstück umfasst dieses einzigartige Angebot ein weiteres, riesiges Areal von ca. 3.300 m² Ackerfläche. Dieses Grundstück bietet fantastische Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger zum Anbau von Feldfrüchten, zur Tierhaltung oder für groß angelegte Gartenprojekte. Auf dieser Fläche befindet sich zudem die hauseigene, umweltfreundliche Biokläranlage, über die das Abwasser der Immobilie autark gereinigt wird.

Ausstattung:
+Baujahr: 1999 (Zuletzt renoviert: 2023)+
+Wohnfläche: ca. 175 m²+
+Hausgrundstück: ca. 1.550 m²+
+Zusätzliche Ackerfläche: ca. 3.300 m² (inkl. Biokläranlage)+
+Nutzfläche: ca. 200 m² (Teilkeller & Garagen)+
+Raumaufteilung: Haupthaus (3,5 Zimmer., 2 Bäder, EBK ) + Einliegerwohnung +
(2 Zimmer, Küche, Bad)+
+Highlights: Kamin, große Wohn- und Schlafräume, Terrasse, großer Garten+
+Parken: Garagen & Carport+
+Heizung: Öl-Zentralheizung (2021)+

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in Lellichow, einer malerischen Ortschaft, die ländliche Beschaulichkeit harmonisch mit einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Stadt Kyritz vereint. Diese attraktive Wohnlage bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür:
Eingebettet in eine reizvolle, wasserreiche Landschaft, besticht die seenreiche Region durch einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in einer naturbelassenen Umgebung – der perfekte Ausgleich zum schnelllebigen Alltag.
Die ruhige Lage erfordert keinerlei Kompromisse beim täglichen Komfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, ein breites schulisches Angebot sowie eine umfassende ärztliche Versorgung – befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kyritz und sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Lellichow zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Die aufgeschlossene Nachbarschaft und der spürbare lokale Zusammenhalt schaffen ein äußerst angenehmes, sicheres Wohnklima. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das ein schnelles Einleben garantiert und höchste Lebensqualität verspricht.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.
Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C