Terrain à vendre, Dolní Kounice, Brno-venkov 100 00, République Tchèque

Nabízíme k prodeji developerský pozemek parc. č. 825/22 o výměře 3 548 m² v katastrálním území Dolní Kounice.
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy přestavby P8 – SM (plochy smíšené městské) v zastavěném území města. Lokalita přímo navazuje na stávající bytové domy a představuje zajímavou příležitost pro rezidenční development.
Přes pozemek v současnosti vede nadzemní vedení vysokého napětí. Se společností EG.D je již sepsán návrh smlouvy o přeložce zařízení distribuční soustavy, na jejímž základě bude stávající nadzemní vedení nahrazeno kabelovým vedením mimo stavební plochu. Tím odpadne hlavní technické omezení, které dnes výstavbě brání.
Územní plán umožňuje zejména: bytové domy, městské bydlení, občanskou vybavenost, služby, administrativu, veřejná prostranství a zeleň. Podmíněně přípustné jsou také maloobchod, nerušící provozovny nebo řemesla.
Nepřípustné využití: rodinné domy, výroba a provozy narušující kvalitu bydlení, velkoplošné nebytové objekty nad 400 m².
Další informace
•tpřímá návaznost na stávající bytové domy (4 NP),
•tpříjezd z veřejné komunikace (ul. Zámecká),
•tkanalizace u severovýchodní hranice pozemku,
•tna pozemku se nachází telekomunikační vedení CETIN,
•tvodovod a plynovod v dosahu,
•tpozemek neleží v záplavovém území, nachází se však v blízkosti záplavového území řeky Jihlavy,
•tvýstavba musí respektovat podmínky územního plánu (charakter okolní zástavby, panoramatické pohledy, minimálně 30 % zeleně, parkovací stání apod.).
Kompletní podklady k pozemku, územnímu plánu, smlouvě o přeložce VN se společností EG.D a dalším technickým informacím jsou připraveny k nahlédnutí pro vážné zájemce.