Maison de ville à vendre, Champagne Au Mont D Or, Rhône-Alpes 69410, France

Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne
Charmante maison familiale sur un terrain arboré d'environ 1 200 m².
Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun et complétée par des combles aménageables, elle offre de beaux volumes. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie viennent enrichir l'ensemble, permettant une organisation souple selon vos besoins.
Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien.
À l'extérieur, le jardin, vaste et piscinable, constitue un véritable espace de détente.
La localisation est idéale : école à moins de 5 minutes à pied, commerces et ligne de bus TCL 21, 61 et 66 à 10 minutes, reliant rapidement la gare de Vaise et le métro D.
Des travaux récents ont été réalisés avec soin : isolation des façades, huisseries de qualité avec volets roulants électrique, VMC double flux et chaudière à granulés de bois, salle de douche, combles aménageables déjà isolés
DPE C et DGES A
Une maison offrant un équilibre rare entre confort et qualité de vie.