Maison de ville à vendre, Canohes, Languedoc-Roussillon 66680, France

A VENDRE CANOHES MAISON 4 CHAMBRES 3 FACES EN VIAGER
Nichée dans le calme de Canohès, cette maison de 150m² vous accueille dès le seuil avec une entrée généreuse de 8m² ouvrant sur un séjour de 51m²et une cuisine américaine de 10m², véritable cœur de vie où se mêlent convivialité et moments de détente. Vous profiterez également d'une chambre attenante à une salle d'eau au rez de chaussée et d'un bureau de presque 10m². Au premier étage, trois chambres accueillent toute la famille, dont deux de 13m² et un dégagement de 3m² menant à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur.
Concernant les extérieurs vous profiterez de vos journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique, et de repas conviviaux grâce à sa cuisine d'été.
Le bien se présente en viager occupé, avec un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, une solution d'achat sécurisée qui vous permet de vous installer rapidement dans un logement déjà habitable sans travaux. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos outils, votre voiture ou créer un atelier. Les deux WC, dont un au rezdechaussée, apportent un confort pratique au quotidien.

Le quartier, résolument familial, bénéficie d'un cadre verdoyant avec plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied, ainsi que d'une offre éducative de qualité : une crèche, une école maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à moins de 12minutes de marche, tandis que le collège le plus proche est accessible en 15minutes. Cette localisation combine tranquillité, proximité des services de l'enfance et accès facile aux chemins de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein pour toutes les générations.