Appartement à vendre, Bourg La Reine, Île-de-France 92340, France

BOURG-LA-REINE EXCLUSIVITÉ
OPPORTUNITÉ A SAISIR : POTENTIEL IMPORTANT APRÈS RÉNOVATION !
Idéalement situé : à 300 m du RER Bourg-la-Reine, du marché et de tous les commerces, à deux pas des écoles.
Au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1980, très bien entretenue, sécurisée et gardiennée.
Appartement traversant de 5 pièces principales composé comme suit : entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger (ou 4ème chambre) offrant accès sur large balcon (10,85 m²), dégagement avec nombreux rangements distribuant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, salle d'eau avec wc, et wc séparé.
En sous-sol sécurisé, une cave de 6,5 m² complète cet appartement idéal pour une famille, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel.
Possibilité d'acquérir un double box de 30 m² (situé en sous-sol de la copropriété) en sus du prix.
Dans une copropriété de 287 lots dont 90 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété (incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes) = 5 355 €.
Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus = 480 000 €.
Dont Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur = 23 000 € TTC (5,04 % TTC du prix de vente hors honoraires).
Prix hors honoraires d'agence = 457 000 €.