Maison unifamiliale à vendre, Bochum - Laer, Andalucia 44803, Allemagne

Charaktervolles Domizil: Raumwunder für Anspruchsvolle und Mehrgenerationen

Genießen Sie den Raum, den Sie verdient haben: Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bochum-Laer bietet Ihnen beeindruckende ca. 345 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ein Refugium für Großfamilien, mehrere Generationen oder anspruchsvolle Unternehmer.
Das massiv gebaute Haus aus den 1970er Jahren überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Charme dieses Hauses wird Ihre Ideen sprudeln lassen.
Bereits im Erdgeschoss verfehlt das große Entrée nicht seine Wirkung und ist eine angemessene Vorbereitung für den mit rund 46 m² eindrucksvollen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Außerdem grenzt die Küche mit Vorratsraum an. Insgesamt ist der Wohnbereich der ideale Lebensmittelpunkt für gesellige Stunden oder entspannte Familienabende. Auf den etwa 131 m² des Erdgeschosses finden Sie noch ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
In den oberen Etagen stehen Ihnen zehn individuelle Räume zur Verfügung, mit Küchenanschlüssen und ein Duschbad sowie ein vorbereitetes Bad. Flexible Nutzung und maximale Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder Gäste.
Im Obergeschoss gelangen Sie von zwei Zimmern auf die Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne. Lassen Sie sich von der Aussicht inspirieren und genießen Sie die Ruhe: Die Sackgassenlage und der Garten schaffen ein entspanntes Ambiente.
Im Dachgeschoss erleben Sie auch hier ein gutes Raumgefühl mit einer Vielzahl von denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Der größte Raum zum Beispiel kann Ihr Studio oder Atelier werden.
Im großzügigen Keller treffen Funktion und Lebensfreude zusammen. Neben der üblichen Fläche für Heizung, Vorräte, Hauswirtschaft oder als Abstellraum gibt es hier auch Platz für Ihre Ideen. Sei es den etwa 30 m²-Partykeller nicht nur als Location für private Feste zu genießen, sondern hier sein eigenes Sportstudio oder Heimkino einzurichten. Der eigene Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche wartet bereits auf Sie – Ihr neues Zuhause wächst mit Ihren Ansprüchen und Ideen.
Gestalten Sie Ihr Domizil nach eigenen Vorstellungen: Der Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Räume neu zu arrangieren oder zusammenzulegen – für ein Wohnerlebnis genau nach Ihren Wünschen.
Für Ihre Fahrzeuge – ob Oldtimer, Familienauto, Motorräder oder Fahrräder – steht eine extralange Garage mit 12,5 m zur Verfügung. Außerdem können Sie auch vor der Garage und vor dem Haus im öffentlichen Raum parken.
Ihr Familiendomizil vereint luxuriöse Großzügigkeit, Exklusivität und vielseitige Nutzungsoptionen. Sichern Sie sich ein Lebensgefühl in einer spannenden Wohnlage von Bochum – und entdecken Sie das Potenzial, das Ihren Wohn(t)raum Wirklichkeit werden lässt.
Das Haus wurde bereits freigezogen, daher steht auch Ihren kurzfristigen Plänen nichts entgegen.

Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 131 m²):
+ Wohn- und Esszimmer + 2 weitere Zimmer
+ Küche mit Vorratskammer
+ Tageslichtduschbad (modernisiert)
+ Gäste-WC
+ Terrasse
Obergeschoss (ca. 124 m²):
+ 6 Zimmer (1 mit Küchenanschlüssen)
+ 1 Duschbad und 1 Bad vorbereitet
+ Loggia
Dachgeschoss (ca. 90 m²)
+ 4 Zimmer (1 mit Küchenanschlüssen)
+ Duschbad
Kellergeschoss (ca. 127 m²)
+ Partykeller
+ Wellnessbereich mit Sauna, Wanne, Dusche
+ Waschkeller
+ 2 Vorratsräume
+ WC
+ Heizungskeller
Weitere Ausstattungsdetails:
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen.
+ Fenster: doppelt verglast, sukzessive modernisiert (1990, 1997, 2004, 2008, 2011).
+ Gegensprechlage mit Videofunktion vorhanden.
+ Öl-Zentralheizung mit Solarthermieanlage (ca. 2012).
+ Garage für 2 PKW.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB Absatz 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 119,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal