Maison à louer, Barcelone, Cataluña/Catalunya 08020, Espagne

Se ofrece en traspaso cafetería de especialidad y brunch en pleno funcionamiento, ubicada en una de las zonas con mayor actividad económica de Barcelona, con alta concentración de oficinas y flujo constante de público durante toda la semana.

El negocio cuenta con una estructura operativa consolidada, clientela recurrente y facturación estable, lo que permite una continuidad inmediata de la actividad desde el primer día, sin periodo de arranque ni inversiones adicionales relevantes.

El local dispone de 100 m², con una capacidad interior para 40 comensales y terraza autorizada para 24 plazas, recientemente concedida, lo que representa un activo diferencial clave y un importante potenciador de ingresos.
Cuenta con licencia de actividad, música y terraza vigentes, permitiendo la explotación completa del negocio sin restricciones (Epígrafe 5610B4: Bar con comida rápida y Epígrafe 4724B1a: Despacho de pan con obrador propio).

Dispone de pre-instalación para extracción de humos realizada para conexión interior del local. Proyecto validado en licencia de actividad.

Dispone de tres baños, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida, cumpliendo normativa vigente.

Estructura de costes optimizada, con un alquiler muy por debajo del promedio de mercado para la zona: 1.035 € + IVA mensuales, bonificado hasta junio de 2026, con posibilidad de extensión, y una renta posterior de 1.335 € + IVA. Los costes operativos de suministros (electricidad y agua) se mantienen contenidos, en el rango aproximado de 200–250 € mensuales, lo que favorece una estructura de gastos eficiente y predecible, clave para maximizar la rentabilidad del negocio.

Cabe aclarar, que lo que motiva la operación de venta, es en el marco de una reorganización estratégica y empresarial del actual operador, así como una optimización del portafolio de activos, no estando motivada por falta de rendimiento ni por problemas operativos del negocio.

Una oportunidad idónea para empresarios del sector, grupos de restauración o inversores, que busquen un negocio operativo, con ingresos demostrables, estructura instalada y margen de crecimiento, en una ubicación consolidada de Barcelona