Terrains à vendre, Altwarp, Mecklenburg-Vorpommern 17375, Allemagne

Zwischen Wasser und Natur – seltene Gelegenheit im idyllischen Fischerdorf Altwarp

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.636 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des idyllischen Fischerdorfes Altwarp, nahe den bekannten Binnendünen. Dort, wo Ruhe, Natur und Wasser eine einzigartige Verbindung eingehen.
Die besondere Lage macht dieses Grundstück zu einer echten Seltenheit. Hinter dem Grundstück erstrecken sich Freiflächen in Richtung des Stettiner Haffs. Eine weitere Bebauung in diesem Bereich ist definitiv ausgeschlossen, da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, sodass Sie dauerhaft von einem freien Blick in die Natur profitieren.
Für das Grundstück liegt bereits eine umfassende baurechtliche Grundlage vor, wodurch eine Bebauung deutlich erleichtert wird und der Käufer direkt loslegen kann. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Perspektiven für eine individuelle Nutzung. Im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften können sich darüber hinaus weitere Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser sowie weitere Medien befinden sich im Bereich der angrenzenden Straße und bieten somit gute Voraussetzungen für die Erschließung des Grundstücks.
Ob als exklusiver Wohnsitz, Rückzugsort am Wasser, Wochenendgrundstück, zum Beispiel für Berliner, oder als langfristige Investition, beispielsweise zur Vermietung von Ferienwohnungen. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Greifen Sie zu und legen Sie los. Machen Sie Ihre Träume wahr.

Lage:
Altwarp zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Fischerdörfern Mecklenburg-Vorpommerns und liegt direkt am Stettiner Haff mit Blick auf die Insel Usedom. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Naturschutzgebieten und dem Wasser bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende.
Um diese Exklusivität zu erhalten, setzt Altwarp auf sanften Tourismus und Wohnen.
Der charmante Hafen mit seinen kleinen Fischerbooten, kleine Restaurants, Naturbadestrände sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Ortsbild und die Region. Gleichzeitig sind die Hansestädte Greifswald und Stralsund sowie Ueckermünde und die Insel Usedom in kurzer Zeit erreichbar.
Berlin ca. 2 Stunden
Stralsund ca. 1,5 Stunden
Greifswald ca. 1 Stunde
Insel Usedom ca. 45 Minuten
Ueckermünde ca. 20 Minuten
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Der freie Blick in Richtung Stettiner Haff und Neuwarp verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und sorgt für ein Wohngefühl, das nur noch selten zu finden ist.
Altwarp ist eines der wenigen Fischerdörfer mit einer intakten Infrastruktur, mehreren Gaststätten, die auch im Winter geöffnet sind, und einem gut sortierten Einkaufsladen.

Sonstige Angaben:
• Attraktive und ruhige Wohnlage im Fischerdorf Altwarp auf einer Halbinsel vor Usedom
• Freier Blick in Richtung Stettiner Haff und Neuwarp
• Hinter dem Grundstück keine weitere Bebauung möglich
• Großzügige Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Voraussetzungen für eine Bebauung
• Genehmigung für die Errichtung eines Ferienhauses vorhanden
• Medien wie Strom, Wasser und Abwasser im Straßenbereich vorhanden
• Ideal für ein individuelles Wohnhaus in naturnaher Umgebung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.