Local commercial à vendre, 石山一条７丁目, 札幌市南区, Hokkaido 005-0841, Japon

【情報更新日】:2026年09月03日, 【有効期限】:2026年09月18日, 【備考】:札幌市南区石山エリアのオーナーチェンジ物件です。すでに入居者様がお住まいのため、ご購入と同時に賃料収入をお受け取りいただけます。月額賃料6.6万円、価格680万円に対し表面利回りは約11.65%と高水準です。　　土地面積175平米、建物延床面積116.98平米とゆとりある戸建タイプで、ファミリー層の安定した賃貸需要が見込めます。昭和62年6月築ながら、これまで安定して入居が継続している実績ある物件です。　　石山地区は自然環境と生活利便性のバランスが取れた人気の住宅地。相続対策や資産形成をお考えの投資家様に、初期投資を抑えつつ利回り重視でおすすめできる一棟です。, 【セールスポイント】:石山エリアの即収益物件。入居中のオーナーチェンジで購入後すぐ賃料収入発生。表面利回り約11.65%、土地175平米と広々とした戸建タイプ。資産形成・相続対策をお考えの投資家様におすすめです。, 【沿線】:札幌市南北線, 【最寄駅】:真駒内, 【バス停】:石山2条8丁目, 【バス乗車時間】:16分, 【停歩】:8分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:雑種地, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種低層住居専用地域, 【建ぺい率】:50％, 【容積率】:80％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:一戸建, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:賃貸中, 【築年月】:1987年06月, 【総戸数】:1, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:206801-49