Maison unifamiliale à vendre, Via P. Mascagni, Cattolica, Émilie-Romagne 47841, Italie

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Cattolica, in un contesto tranquillo e riservato ma a pochi minuti dal centro, dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villetta in un complesso di residenze a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo un progetto architettonico moderno studiato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano offrendo ambienti funzionali, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze della vita quotidiana.

L'ingresso alla proprietà conduce al giardino privato di circa 40 mq, uno spazio esterno piacevolmente esposto al sole durante tutta la giornata, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Il piano terra ospita un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile. Sullo stesso livello troviamo un pratico disimpegno che conduce alla scala di collegamento con il piano seminterrato, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio finestrato.
Dalla cucina si accede direttamente a un secondo giardino privato di circa 40 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un pratico studio, ideale anche come terza cameretta o ambiente dedicato allo smart working, e un elegante bagno finestrato completo di ampio box doccia. Tutti gli ambienti dotati di una pratica loggia, che garantisce luminosità e un piacevole affaccio esterno.

Il piano seminterrato completa la proprietà con un'autorimessa privata, un bagno di servizio e la centrale termica.

Il vero punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla nuova costruzione, concepita secondo moderni criteri progettuali e realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire una casa contemporanea, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.