Appartement à louer, Pechauer Straße 35, Magdeburg, Andalucia 39114, Allemagne

Großzügige, vollmöblierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, großzügige Raumdimensionen und eine stilvolle, komplett neue Möblierung. Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und in einem hervorragenden Zustand. Sämtliche Bereiche – von den Bodenbelägen bis zu den Sanitäranlagen – wurden vollständig erneuert und modern gestaltet.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Flur, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Von hier aus gelangt man zunächst in ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel ist das dazugehörige eigene Badezimmer, wodurch sich dieser Bereich hervorragend für Gäste eignet.
Weiterhin erschließen sich zwei weitere großzügige Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Großzügige Raumgrößen schaffen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres modernes Badezimmer mit neuer, hochwertiger Ausstattung.
Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und die weitläufige Fläche schaffen eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt zum Wohnen, Entspannen und gemeinsamen Essen.
Große Räume, helle Wohnbereiche und eine moderne Einrichtung prägen das gesamte Wohnbild. Sämtliche Möbel sind neu und hochwertig ausgewählt und bereits vollständig vorhanden. Die komplette Möblierung ist im Mietpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional steht eine kleine Garage zur Verfügung, die je nach Fahrzeuggröße genutzt werden kann, sowie ein weiterer Stellplatz.
Eine ruhige Umgebung, großzügige Raumaufteilung und hochwertiger Erstbezug machen diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die modernes und komfortables Wohnen in großzügigen Räumen schätzen.

Ausstattung:
- Wohn-Koch-Essbereich
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2x Badezimmern
- Flur
- Keller
- Garage
- Stellplatz

Lage:
Ruhige und angenehme Wohnlage mit gepflegter Umgebung sorgt für ein komfortables und entspanntes Wohngefühl. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen liegen im näheren Umfeld und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für zusätzliche Mobilität.
Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung laden zu entspannten Momenten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie :
Name: Dema Sulaiman
Tel.: 01704063855
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 99,79 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C