Maison unifamiliale à vendre, P942+QMV Asunción Juan Pedro Escalada entre Ayolas y Juan E. O'Leary, La Encarnación, Asunción 00001, Le Paraguay

Juan Pedro Escalada entre Ayolas y Juan E. O'Leary

Ubicada sobre asfalto, en una zona estratégica y consolidada, a pocas cuadras del Colegio Cristo Rey , la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) y la Universidad Iberoamericana.

Una propiedad amplia y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una excelente ubicación y potencial constructivo.

DATOS DEL TERRENO
Superficie: 320 m²
Frente: 8 metros
Fondo: 40 metros
Zona de Regulación: AR3B
Potencial constructivo: Hasta 7 pisos o 1.680 m² construibles

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA ALTA
2 dormitorios
Amplio estar de TV
1 bano completo
Escritorio
Sala tipo estar / sala de juegos

PLANTA BAJA
Sala comedor
Cocina
1 dormitorio en suite
1 dormitorio adicional
Bano social
Anexo / área recreativa
Lavadero
Pasillos laterales en ambos lados de la propiedad

ÁREA EXTERIOR
Quincho con parrilla y bano
Piscina
Patio y jardín
Estacionamiento para hasta 4 vehículos, uno de ellos bajo techo

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Aire acondicionado en todos los ambientes
Instalación eléctrica trifásica
Cableado eléctrico actualizado recientemente
Tablero principal con llaves termomagnéticas
Tableros independientes para planta alta y quincho
Sistema sectorizado de corte eléctrico
3 termocalefones

Una propiedad que combina comodidad, amplios espacios y una ubicación privilegiada, con el gran diferencial de su potencial para desarrollo inmobiliario de hasta 7 niveles. (ref:53294)