Terrains à vendre, Overava c/ Manuel Pino Gonzalez , Mbocayaty, Asunción 00001, Le Paraguay

809,14 m² · 15 m de frente · 55 m de fondo

Zonificación AR2-A · Hasta 4 pisos · 1.941 m² edificables

Precio: USD 350.000

* El lote colinda directamente con el MADES, lo que garantiza vista lateral verde y abierta (sin riesgo de construcciones futuras en ese frente) un diferencial real y permanente dentro del mercado.

* Ubicado a pasos de Madame Lynch, a 4 cuadras de Primer Presidente, a 3 minutos del Colegio St. Anne’s y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, con salida natural hacia Mariano Roque Alonso y Luque.

* Zona residencial consolidada y silenciosa, con demanda creciente de producto premium por parte de perfiles ABC1.

* ⁠Apto para desarrollo mixto con planta baja comercial flexible y unidades residenciales en altura. Capacidad estimada de 16 a 24 departamentos según tipología, con coeficiente de edificabilidad de 2,4 (AR2-A confirmado por Plan Regulador vigente) Yannina Galeano - Asesora Inmobiliaria Century 21 Real Property - Whatsapp: 0986134042 (ref:50330)