Appartement à vendre, 7, Maříkova, Praha, Území Hlavního Města Prahy 16200, République Tchèque

ÚSTNĚ REZERVOVÁNO
V rámci našeho All inclusive servisu vám nabízíme ke koupi byt v prestižní a velmi oblíbené lokalitě Praha 6 - Veleslavín, která je vyhledávána především kvůli skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti, bohaté zeleni a klidné atmosféře.
Jedná se o bytovou jednotku ve 2. patře/3.NP (předposlední patro domu) nízkého a klidného domu v ulici Maříkova, která je doslova za rohem od stanice metra A Petřiny a tramvajových zastávek. Dům je zateplený, výtah není k dispozici, zvonky se systémem otevírání dveří na dálku/z bytu. V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna. Parkování je možné v uličkách kolem domu - modré zóny pro rezidenty.
Technické informace: dům je zateplený, plastová okna, rekonstrukce stoupacích rozvodů - plast, před 8 lety provedena sanace spodní stavby (odkop na základovou desku a nová svislá izolace), rekonstrukce společných vnitřních prostor.
SVJ: hospodaření s vyrovnaným rozpočtem, bez evidence nesplacených úvěrů, základní investice hrazeny z naspořených prostředků. Bytová jednotka je bez dluhů a nedoplatků vůči SVJ.
Prezentovaný byt v osobním vlastnictví, je dispozičně řešen jako 2+1, podlahová plocha činí 51,7 m2 a náleží k němu sklep 2,2 m2. Dispoziční řešení poskytuje prostornou předsíň se vstupními dveřmi, velkou vestavěnou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložných prostor. Dále je k dispozici samostatný obývací pokoj, samostatná kuchyň s oknem, a samostatný pokoj/ložnice se šatní skříní, zděná koupelna s vanou a oddělené WC. Byt se nabízí bez nábytku - zůstává vestavěná skříň v předsíni, šatní skříň v ložnici a kuchyňská linka. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Do bytu je zaveden plyn, který je aktuálně zaslepen a nevyužívá se. Podlahové krytiny: plovoucí podlaha + dlažba. Plastová okna se žaluziemi.
Celková plocha: předsíň 7 m2, kuchyň 8,70 m2, pokoj 16,56 m2, pokoj 16,56 m2, koupelna 2 m2, WC 0,87 m2, sklep 2,2 m2.
Byt je vhodný i jako investice, dispoziční řešení umožňuje i sdílené bydlení pro dva lidi nebo dva páry - samostatné pokoje jsou od sebe dostatečně oddělené.
Ve vnitrobloku před domem je menší park s lavičkami a zelení, přímo vedle domu je mateřská školka. Nedaleko domu je obora Hvězda, která nabízí sportovní vyžití (dětská hřiště, procházky, běh, cyklistika, dopravní hřiště pro děti, skate park atd.). O kousek dále je další přírodní klenot Prahy 6, a to Šárecké údolí. V okolí domu najdete vše, co ke každodennímu spokojenému životu potřebujete - obchody, služby, restaurace, lékárny, lékaře, poštu apod.
Měsíční náklady činí dle aktuálních záloh na služby cca 4.285Kč/2 osoby (z toho fond oprav 1.551 Kč) + elektřina.
Vše ohledně možného financování této nemovitosti vám ráda zodpoví naše finanční konzultantka, přítomna na prohlídkách bytu s naší makléřkou. Pokud vás tato nabídka zaujala, rezervujte si termín a čas své prohlídky - a přijeďte se na vlastní oči přesvědčit o všech výhodách dané lokality a poznejte jaký potenciál tato nemovitost skýtá.