Maison unifamiliale à vendre, Hipólito Irigoyen 2502, Balvanera, Capital Federal 1408, Argentine

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Excepcional local comercial en esquina en el corazón de Balvanera, una de las zonas con mayor actividad comercial de CABA. Se destaca dentro de su segmento por su extenso desarrollo de frente comercial, lo que garantiza máxima visibilidad y vidriera para tu marca.

Características clave POR LAS QUE SE DESTACA
- Ubicación en esquina: Triple frente vidriado con alto impacto visual. 25 metros vidriados
- Frente comercial amplio: Ideal para rubros que necesitan exposición
- Muy buena relación superficie/exposición
- Bajo nivel de expensas $ 37000: Mayor rentabilidad para tu inversión
- Excelente conectividad: Cercanía a avenidas principales y transporte público
- Zona de alta densidad: Flujo constante de peatones las 24hs
- Antiguedad 24 anos. Estado muy bueno

Características

•tSuperficie: 176,36 m² (cubiertos), desarrollados en planta baja
•tFrente vidriado: 7,65 m ( Hipólito Yrigoyen) + 7,50 m ochava + 9,33 m (Alberti)
•tTOTAL DE FRENTE VIDRIADO 25 METROS
•tAno: 2001 — Estado: muy bueno
•tAlto tránsito peatonal y vehicular
•tAmplio frente vidriado ideal para exhibición
•tUbicación: Barrio de Balvanera ,zona comercial con muy buena conectividad
•tUso: múltiples rubros (comercio, gastronomía, franquicia, servicios)
Ideal para múltiples rubros
Ubicado en un polo comercial consolidado, con presencia de comercios minoristas, servicios y logística. La alta rotación y el tránsito permanente lo hacen ideal para gastronomía, indumentaria, franquicias, farmacias o como inversión de renta.

Zona ideal para inversión comercial con excelente rotación y demanda sostenida Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:333937)