Maison unifamiliale à vendre, Costa Azul 111, La Paloma, Rocha 00001, Uruguay

Oportunidad única para inversores que buscan renta inmediata y potencial de crecimiento en uno de los destinos turísticos más demandados de Uruguay.

Ubicado a tan solo 1 cuadra de playa La Aguada, este atractivo complejo se ubica en La Paloma, Rocha, una de las localidades costeras con mayor movimiento turístico durante todo el ano.

Características destacadas:

- 6 apartamentos completamente funcionales
- Amplios espacios verdes de uso común
- Barbacoa compartida para huéspedes
- Excelente ubicación, a metros del mar
- Administración activa del alojamiento
- Operación turística en funcionamiento
- Cartera de clientes recurrentes fija
- Publicación activa en Airbnb, Mercado Libre y otros canales de comercialización

Características de los apartamentos:

-Unidad casa de 48m2 con 2 dormitorios, cocina, estar, bano, parrillero propio
-Unidad planta baja 18m2 con 1 dormitorio, bano y cocina
-Unidad planta baja 2 con 1 dormitorio, bano y cocina
-Unidad dúplex de 25m2 con cocina, bano, dormitorio en planta alta
-Unidad planta baja 3 de 35m2 con cocina, 2 dormitorios, bano y parrillero propio
-Unidad monoambiente de 12m2, con cocina semi integrada y bano

La propiedad genera aproximadamente USD 45.000 anuales de ingresos por alquileres turísticos, ofreciendo una rentabilidad muy atractiva para quienes buscan flujo de caja desde el primer día.

Con un precio de venta de USD 195.000, representa una excelente alternativa para inversores que desean incorporar un activo turístico en funcionamiento, evitando los tiempos y costos de puesta en marcha de un proyecto desde cero.

¿Por qué La Paloma?

- Uno de los balnearios más elegidos de Rocha
- Turismo nacional e internacional durante gran parte del ano
- Creciente demanda de alojamientos temporarios
- Entorno natural privilegiado y alta valorización inmobiliaria

Invertí en una propiedad que combina ubicación, operación consolidada y rentabilidad demostrada.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de la venta.
Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado Camila Pérez trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad. 099954771 (ref:12661)