Appartement à vendre, Bednářova, Brno, Brno-město 61900, République Tchèque

Hledáte prostor, který si zamilujete a časem ještě víc? Tento velkometrážní byt o ploše 121 m² v přízemí rohového domu na Bednářově a Sokolské je jako čisté plátno – čeká na vaši vizi. Díky sloupovému nosnému systému nabízí neobvykle volnou ruku při změně dispozic: od vzdušného bydlení přes designové kanceláře až po stylový showroom.
Co na vás dýchne jako první:
•tSvětlost, vzdušnost a pocit prostoru díky světlé výšce 2,8m.
•tRohová poloha s výbornou viditelností a snadným přístupem.
•tPotenciál, který se skvěle promění – součástí inzerce najdete vizualizace možných řešení (svěží, moderní,
prostorné, reprezentativní…).
Pro vaši rekonstrukci hraje do karet:
•tFlexibilní půdorys díky sloupům – navrhněte si obytnou zónu přesně podle sebe, třeba s velkorysým
obývákem a kuchyní v jednom, pracovnou, ateliérem nebo dvěma ložnicemi.
•tKompletní sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro.
•tVytápění a ohřev vody aktuálně plynovým kotlem.
•tProbíhající kolaudace na bytovou jednotku – čistý start pro nové využití (očekávané nabytí právní moci
koncem prosince 2025).
Dům a okolí:
•tDům z roku 2000, dle SVJ plán rekonstrukce střechy a fasády na jaře 2026 (již vybraný dodavatel, práce
cca 2–3 měsíce), dům tedy ještě prokoukne a nemovitost nabyde na hodnotě.
•tVýborná dopravní dostupnost MHD i autem.
•tV docházkové vzdálenosti příjemný park s kostelem, kousek odtud malebná Svratka s cyklostezkou až do
centra nebo k Avion Shopping Parku.
•tLokalita s občanskou vybaveností.
Co ještě vědět:
•tProstor je nyní pronajat internetovému obchodu (historicky zde fungovala lékárna).
Pro koho je ideální:
•tPro milovníky velkorysého, světlého bydlení s charakterem.
•tPro podnikatele s vizí a tvůrce hledající reprezentativní sídlo, atelier, kanceláře nebo showroom s
výbornou dostupností.
•tPro investory, kteří vidí potenciál v přeměně prostoru a růstu hodnoty po úpravách domu v roce 2026.
Chcete vidět, jak může vypadat vaše budoucí bydlení či kancelář? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Tenhle prostor se nejlépe prožívá naživo.