Terrains à vendre, AVENIDA SIMPLICIO RODRIGUEZ TERRENO LA GUARDIA, San Juan Bautista, Nueva Esparta 00001, Venezuela

En el desarrollo inmobiliario, la rentabilidad se define antes de construir: se determina por la velocidad de acceso a los puntos de entrada y consumo.

Para el inversor institucional o el desarrollador turístico, comprar tierra no es un asunto de estética; es un cálculo de tiempos de traslado, accesibilidad y costo de entrada por metro cuadrado. Las zonas saturadas de la isla ofrecen precios inflados que asfixian el retorno de inversión (ROI) antes de mover la primera máquina.

Este lote de 30.040 metros cuadrados en La Guardia rompe esa limitación al ofrecer una escala masiva en un punto de distribución geográfica envidiable dentro del Municipio Díaz.

Su valor profesional radica en su posición de pivote logístico y turístico: una ubicación que permite conectar proyectos hoteleros, desarrollos residenciales de baja densidad, complejos de eco-turismo o centros de distribución logística con los nodos más importantes de la isla en cuestión de minutos.

Atributos Técnicos y Conectividad Exacta
Siguiendo la máxima de precisión comercial, estos son los datos fundamentales que definen el valor del terreno:

Superficie Total: 30.040 metros cuadrados (más de 3 hectáreas de topografía aprovechable).

Ubicación: Sector La Guardia, Municipio Díaz, Isla de Margarita.

A 7 minutos de Playa La Guardia: Conectividad inmediata con la costa local, ideal para proyectos integrados al entorno marino o de esparcimiento.

A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Santiago Marino: Una ventaja crítica para proyectos logísticos, almacenes de carga, o desarrollos turísticos que requieran captar al visitante apenas aterrice en la isla.

A 25 minutos de Playa El Yaque: Proximidad directa con el epicentro mundial del windsurf y el turismo deportivo de alta factura, atrayendo un flujo constante de visitantes internacionales.

Las 3 Ventajas Críticas de Inversión en este Lote
Un terreno de esta escala en el Municipio Díaz resuelve tres grandes necesidades de desarrollo:

1. El valor de entrada inteligente
Adquirir 3 hectáreas en las zonas comerciales tradicionales de la isla requiere un capital masivo que limita el presupuesto de construcción. La Guardia ofrece un valor de tierra por metro cuadrado altamente competitivo, lo que permite al inversor destinar más recursos a la infraestructura, acelerando el punto de equilibrio financiero.

2. Logística sin restricciones urbanas
Para proyectos que involucren transporte de carga, almacenamiento o distribución, la cercanía de 20 minutos al Aeropuerto Internacional Santiago Marino es una ventaja competitiva insustituible. Permite operar de forma fluida, evitando las regulaciones de tráfico pesado y el congestionamiento de los centros urbanos del este de la isla.

3. El lienzo ideal para el nuevo turismo sustentable
El mercado internacional y nacional busca hoy proyectos de baja densidad: eco-resorts, complejos vacacionales privados, o desarrollos residenciales que valoren el espacio y la tranquilidad. Con más de 30.000 m², el diseno arquitectónico no tiene restricciones de áreas verdes, estacionamiento o recreación.

Análisis de Oportunidad: Las parcelas que superan las 3 hectáreas y que conservan una distancia menor a 20 minutos de la principal puerta de entrada aérea de la Isla de Margarita son activos cada vez más difíciles de consolidar en una sola negociación legal. Es tierra estratégica para resguardo patrimonial o desarrollo inmediato.

Solicite la Carpeta Técnica de la Propiedad.
Si su fondo de inversión o empresa está evaluando la expansión de operaciones o el desarrollo de un nuevo proyecto a gran escala en Margarita, el siguiente paso es revisar la documentación y los linderos exactos. +584248035674 (ref:48637)