Maison unifamiliale à vendre, Avellano 8,, Ecatepec De Morelos, État De Mexico 55264, Mexique

Casa con 3 Departamentos Independientes en Venta | Inversión con Alto Potencial de Rentabilidad en Ecatepec

Descripción comercial
Haz crecer tu patrimonio con una propiedad que combina funcionalidad, rentabilidad y potencial de desarrollo. Ubicada en la colonia Prizo II, Ecatepec de Morelos, esta casa está conformada por tres departamentos completamente independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas, familias multifamiliares o quienes desean generar ingresos constantes mediante el arrendamiento. Construida sobre un terreno de **246 m²** con **210 m² de construcción**, la propiedad ofrece tres unidades habitacionales con espacios bien distribuidos, cocinas integrales, sala, comedor y áreas de servicio independientes. Su diseno permite habitar uno de los departamentos mientras se rentan los demás, o destinar las tres unidades al mercado de arrendamiento para obtener un flujo de efectivo mensual. Como valor agregado, el inmueble cuenta con uso de suelo HB3, brindando posibilidades de desarrollo y aprovechamiento futuro, sujeto a la normatividad vigente, lo que incrementa su atractivo como inversión patrimonial.

Características
- Precio de venta: **$4,150,000 MXN**
- Terreno: **246 m²**
- Construcción: **210 m²**
- Casa desarrollada en **2 niveles**.
- **3 departamentos independientes**.
- **9 recámaras** (3 por departamento).
- **3 banos completos**.
- **2 medios banos**.
- 3 cocinas integrales con barra desayunadora.
- Sala y comedor independientes en cada departamento.
- Áreas de lavado independientes.
- Patios de servicio.
- Bodega en azotea.
- Cisterna.
- Tinacos.
- Gas estacionario con opción para cilindro.
- Boiler de paso y boiler eléctrico.
- Estado de conservación: **Bueno**.
- Antiguedad aproximada: **40 anos**.
- Uso de suelo **HB3**.
- Venta únicamente con recursos propios.

Ventajas de la propiedad
- Tres departamentos completamente independientes dentro de un mismo inmueble.
- Posibilidad de generar ingresos mediante **hasta tres rentas simultáneas**.
- Excelente opción para vivir en una unidad y rentar las otras dos.
- Uso de suelo HB3 con potencial de desarrollo y mayor aprovechamiento del terreno.
- Distribución que ofrece privacidad y comodidad para cada departamento.
- Equipamiento completo con cisterna, tinacos, boilers y gas estacionario.
- Zona con alta demanda de vivienda en renta, favoreciendo la ocupación de las unidades.
- Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo mensual y crecimiento patrimonial.
- También es una excelente opción para familias que desean compartir un mismo inmueble conservando la independencia de cada núcleo familiar.

Ubicación
La propiedad se encuentra en **Avellano No. 8, Colonia Prizo II, Ecatepec de Morelos, Estado de México**, una ubicación con excelente conectividad hacia las principales vialidades del municipio y fácil acceso a diversos servicios, comercios y opciones de transporte público.

Lugares de interés cercanos
- Vía Morelos.
- Avenida Central.
- Autopista México–Pachuca.
- Estaciones del Mexibús.
- Centros comerciales.
- Supermercados.
- Escuelas de distintos niveles educativos.
- Hospitales y clínicas.
- Bancos.
- Comercios y servicios.
- Transporte público.
- Tiendas de conveniencia. (ref:607892)