Maison unifamiliale à vendre, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, Allemagne

Raum für Ideen, Träume und für die Zukunft

Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1939 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren erweitert und verfügt heute über rund 128 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Werkstatt- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 75,84 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Kreativbereich oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative Handwerker. Die vorhandene Garage ergänzt das Platzangebot sinnvoll und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für neue Wohnideen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ beliebte Lage
+ Garage
+ großzügige Auffahrt
+ zwei separate Hauseingänge
+ Teilunterkellerung
+ separates WC im Obergeschoss
+ großzügige Nutzflächen
+ Spitzboden
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Fotos bearbeitet. Zudem sind noch nicht alle Bereiche vollständig geräumt. Aus diesem Grund wurden einige Aufnahmen angepasst, um einen möglichst neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum von Wilhelmshaven.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit zum Beispiel Supermarkt, Friseur, Bäcker, Schlüsseldienst, Apotheke und Ärzten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Genauso wie eine Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel, um bequem in die City zu gelangen sind ebenfalls schnell erreicht.
An den Grenzen der Stadtviertel Siebethsburg und Jadeviertel gelegen, bietet die Wohnlage alles was man braucht.
Aber auch sind Kultur- und Freizeiteinrichtungen in naher Umgebung zu finden und zum erholsamen Spaziergang am Wasser ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 durch König Wilhelm I. von Preußen dank des tiefen und breiten Jadefahrwassers als Marinegarnison gegründet. Heute ist Wilhelmshaven Deutschlands größter Marinestützpunkt und zugleich größter Bundeswehrstandort.
Wilhelmshaven hat viele Facetten, sodass jeder "sein" Wilhelmshaven entdecken kann. Ob Natur- und Küstenliebhaber, Kulturfreak, Nachtschwärmer, Maritim-Fan oder von allem ein bisschen. Ihren Bügerinnen und Bürger bietet die "grüne Stadt am Meer" einen bunten Mix zum Leben und Arbeiten und ein Wohnraumangebot, von dem andere Städte nur träumen können.
(Quelle: wilhelmshaven.de)

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
363,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1939 Wohngebäude
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Heizwerttechnik
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 363,10 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H