Appartement à vendre, St Denis, Île-de-France 93200, France

Résumé : À deux pas du centre-ville et des transports, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence entretenue. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché de Saint-Denis, des commerces, des écoles et des tramways T1/T5, avec un accès rapide au métro et à Paris. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son environnement dynamique, bénéficiant du développement du Grand Paris et de la proximité du Stade de France, constitue un véritable atout patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer.

Appartement familial 4 pièces de 100 m2 - Grand balcon exposé plein sud - Double parking S/Sol.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue construite en 1990, ce bel appartement de 100 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 26 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur un grand balcon équipé d'un store banne. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
La cuisine, indépendante, offre un réel potentiel d'évolution : il est possible de l'ouvrir sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie moderne de plus de 38 m2.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend trois chambres exposées au nord, appréciées pour leur calme et leur fraîcheur en période estivale.

Bonus :
- deux places de stationnement privatives en sous-sol ;
- chauffage individuel électrique ;
- excellente performance énergétique (DPE C) ;
- charges de copropriété maîtrisées : 183 € par mois.

L'emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché de Saint-Denis, des tramways T1 et T5 ainsi que du métro, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité de la Plaine Saint-Denis et du Stade de France.
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et évolutif, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux aux portes de Paris.

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