Maison de ville à vendre, St Aunes, Languedoc-Roussillon 34130, France

Propriété avec villa plain-pied et T2 bis indépendant sur 733 m² Saint-Aunès

Saint-Aunès centre Rare à la vente, propriété composée d'une villa de plain-pied d'environ 90 m² avec garage, complétée par un appartement T2 bis indépendant actuellement loué 935 € par mois, le tout sur un terrain de 733 m².

À deux pas des commerces et des écoles, la maison principale offre un séjour traversant lumineux ouvrant sur une agréable véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage carrelé de 22 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Attenant mais totalement autonome, l'appartement T2 bis en duplex dispose de sa propre entrée et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace bureau ainsi que d'une terrasse. Il est actuellement loué 935 € mensuels, offrant un revenu locatif immédiat.

Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété bénéficie d'entrées indépendantes pour les piétons comme pour les véhicules, ainsi que d'espaces extérieurs bien distincts pour chaque logement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial avec revenu locatif, une activité indépendante ou un investissement patrimonial.