Maison unifamiliale à vendre, St.ingbert, Saarland 66386, Allemagne

Weißer Wohntraum in Bestlage – freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Garten, Balkon & Garage

Yamina Drifel von Century 21 Home & Castles präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch eine umfassende Sanierung in den Jahren 2023–2024, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück überzeugt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 113 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.030 m², davon rund 1.800 m² Gartenfläche. Damit bietet das Haus viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster (2024) mit elektrischen Rollläden und Funksteuerung eingebaut. Zudem wurden eine neue Haustür sowie neue Zimmertüren installiert. Die Elektrik wurde 2024 erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Gas-Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde 2023 modernisiert.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer wurde hochwertig renoviert und mit Villeroy & Boch Fliesen, einer modernen ebenerdigen Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Auch im Außenbereich wurde die Immobilie aufgewertet. Die Fassade wurde erneuert und mit hochwertiger Brillux-Fassadenfarbe gestrichen, ergänzt durch einen Marmor-Kiesstreifen als Spritzschutz und zur Versickerung. Zudem wurden eine neue geflieste Außentreppe sowie ein neu gefliester Balkon (ca. 8 m²) mit schönem Weitblick realisiert.
Der Keller wurde vollständig saniert, um ihn optisch und qualitativ aufzuwerten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Haus (geeignet für Kleinwagen) sowie 3–4 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Diese Immobilie verbindet modernisierten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Ausstattung:
•tFreistehendes Einfamilienhaus
t•tWohnfläche ca. 104 m²
t•tNutzfläche ca. 113 m²
t•tGrundstücksfläche ca. 2.030 m²
t•tCa. 1.800 m² Gartenfläche
t•tSanierung 2023–2025
Technik & Modernisierung
t•tGas-Heizungsanlage (Viessmann) – 2023 erneuert
t•tHeizkörper – 2024 erneuert
t•tElektrik – 2024 erneuert
t•tDoppelt verglaste Kunststofffenster – 2024
t•tElektrische Rollläden mit Funksteuerung
Innenausstattung
t•t3 Badezimmer insgesamt
t•tHauptbadezimmer hochwertig renoviert
t•tVilleroy & Boch Fliesen im Hauptbad
t•tEbenerdige Dusche im Hauptbad
t•tFußbodenheizung im Hauptbadezimmer
t•tNeue Haustür und neue Zimmertüren
t•tLaminatboden im Erdgeschoss
t•tPVC-Boden im Obergeschoss
Außenbereich
t•tBalkon ca. 8 m² mit Weitblick (neu gefliest)
t•tNeue geflieste Außentreppe im Eingangsbereich
t•tFassade erneuert mit hochwertiger Brillux-Fassadenfarbe
t•tMarmor-Kiesstreifen als Spritzschutz und zur Versickerung
t•tGroßzügiger Garten
Weitere Highlights
t•tKeller vollständig saniert
t•tGarage im Haus (geeignet für Kleinwagen)
t•t3–4 Stellplätze vor dem Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert-Rentrisch, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gepflegte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Durch die freistehende Bauweise und das großzügige Grundstück genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Die ruhige Lage vermittelt beinahe das Gefühl, wie im Urlaub zu wohnen, während man gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitiert.
Die Innenstadt von St. Ingbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Homburg oder Neunkirchen ist durch die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sehr gut.
Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – eine Kombination, die diese Wohngegend besonders attraktiv macht.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.