Maison unifamiliale à vendre, Schortens, Niedersachsen 26419, Allemagne

Ankommen. Wohlfühlen. Gestalten.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99,80 m² ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 883 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Schortenser Ortsteil Accum.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als komfortabler Alterswohnsitz oder als ideales Eigenheim für die junge Familie. Die ebenerdige Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und macht das Haus besonders zukunftssicher. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Das Haus bietet eine solide Basis und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren individuellen Wohnwünschen passt. Ein Bungalow mit viel Potenzial in attraktiver Lage – die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einer Ebene zu verwirklichen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ Fenster und Tür wurden erneuert in 2009/2011 (Terrassentür noch Baujahr)
+ Garage mit elektrischem Tor aus 2014
+ Dachboden gegebenenfalls eingeschränkt ausbaufähig wegen Höhe
+ Elektrik wird Erneuerung/Erweiterung empfohlen
+ Kriechkeller (regionalbedingt kann Feuchtigkeit auftreten, durch Pumpenschacht wäre Optimierung möglich)
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Schortenser Ortsteil Accum, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Schortens und Sande und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Schortens liegt im Landkreis Friesland im Nordwesten Niedersachsens und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Nähe zu Wilhelmshaven, Jever und Sande verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Über die A29 sowie die Bundesstraßen B210 und B436 bestehen schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und in das überregionale Verkehrsnetz. Bahnhöfe in Schortens und Sande ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Die Nordseeküste und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Accum zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,2 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1972
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 244,20 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G