Appartement à vendre, Sarcelles, Île-de-France 95200, France

CENTURY 21 SARCELLES vous propose en exclusivité dans le secteur recherché des Flanades un appartement spacieux de 125 m² habitables avec trois loggias totalisant près de 80 m², offrant un fort potentiel pour un investisseur. Ce bien est idéal pour la colocation grâce à ses quatre grandes chambres, permettant de générer des loyers attractifs et d'amortir facilement les charges de copropriété qui s'élèvent à 900 €/mois. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser le logement et d'optimiser son agencement pour maximiser la rentabilité.

Situé dans un quartier dynamique et très bien desservi, l'appartement se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et équipements sportifs et culturels. Les déplacements sont également très faciles grâce à la proximité du tramway T5, de plusieurs lignes de bus desservant la gare de Sarcelles Saint-Brice et la proximité du RER D, offrant un accès rapide au centre de Paris et à la région.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou pour une colocation optimisée. Les trois loggias spacieuses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, d'aménager un coin détente ou même un espace bureau lumineux.