Maison à vendre, Rüdersdorf B. Berlin, Brandenburg 15562, Allemagne

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Rüdersdorf bei Berlin

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003) mit ca. 203 m² Gesamtfläche auf einem 220 m² großen Grundstück. Das solide Objekt ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 63 m² mit Terrasse, DG ca. 60 m² mit Balkon) sowie eine im Souterrain liegende Gewerbeeinheit (Büro mit Tageslicht, ca. 40 m²). Dazu kommt ein Vollkeller (reine Nutz-/Technikfläche ca. 36 m²) sowie 3 Pkw-Außenstellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine solide Nettokaltmiete.
Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
2 Wohneinheiten und 1 Souterrain-Gewerbeeinheit (Büro mit echten Fenstern)
Baujahr 2003 in Massivbauweise
Voll unterkellert (inkl. separatem Keller, Technik- und Trockenräumen)
3 Pkw-Außenstellplätze direkt am Objekt
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereich und Balkon/Terrassenanteilen

Lage:
15562 Rüdersdorf bei Berlin. Ruhige und grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung und starker Nachfrage, die das entspannte Leben im Grünen optimal mit der Nähe zur Hauptstadt verbindet.

Sonstige Angaben:
Das Objekt wird komplett vermietet verkauft und bietet Kapitalanlegern eine stabile, langjährig etablierte Mieterstruktur. Alle Angaben basieren auf Eigentümer- und Planunterlagen (ohne Gewähr). Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://meier.century21.de/page-legal