Maison unifamiliale à vendre, Noto, Sicilia 96017, Italie

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi

Noto, Val di Siracusa

Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO.

Un baglio, due anime, infinite possibilità

Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano.

L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività.

E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone

Investimento o rifugio: la scelta è vostra

Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti.

In sintesi

Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi)
Edifici 380 mq
Cortile 700 mq
Camere 11 totali, tutte con bagno
Piscina 18x8 m
Posizione tra Modica e Noto
Prezzo € 2.000.000