Maison de ville à vendre, Messery, Rhône-Alpes 74140, France

À deux pas du lac, dans un cadre naturel, totalement préservé et en limite de zone protégée, ce véritable havre de paix se situe à proximité de la frontière genevoise et à seulement 500 mètres de la plage du lac Léman, avec les commerces du village accessibles en 10 minutes à pied.

La propriété est sublimée par un magnifique jardin paysagé et généreusement arboré d'arbres fruitiers, garantissant une intimité totale et une sérénité absolue au quotidien.

Dès sa conception en 1998, cette bâtisse d'architecte a été pensée pour offrir une multitude de points de vue sur l'extérieur depuis l'intérieur.
La distribution des pièces s'articule au rez-de-chaussée autour d'un espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, s'ouvrant directement sur une véranda extérieure chauffée. Le salon a la particularité de laisser apprécier la vue sur le lac de part et d'autre de sa cheminée.
Ce même niveau dessert également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage accueille un espace nuit composé d'une chambre avec dressing et vue sur le lac, d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains.
Le sous-sol offre quant à lui de très beaux volumes fonctionnels avec un garage fermé, une cave, une salle d'eau et une chambre d'appoint idéale pour recevoir vos invités.

Sur le plan technique et extérieur, la villa est équipée d'un chauffage au gaz (au sol et radiateurs), renforcé par une pompe à chaleur Air/Air apportant un complément de chauffage et la climatisation durant la période estivale. Dans le jardin, une annexe sous forme de chalet, entièrement raccordée à l'eau et à l'électricité, offre un espace indépendant appréciable pour un atelier ou du rangement.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de proximité avec le lac Léman.