Appartement à vendre, Malakoff, Île-de-France 92240, France

A VENDRE COUP DE COEUR - MALAKOFF RARE A LA VENTE

Century 21 Agence Fleurie vous propose de découvrir à la vente ce magnifique appartement en excellent état de 58 m² loi Carrez avec 35 m² de terrasse exposée plein sud et d'un balcon de 5m2. Ce bien rare, très lumineux et refait à neuf avec goût, se compose comme suit : une entrée aménagée, un grand séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une grande avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un dressing indépendant.

Vous serez séduit par sa grande terrasse et son balcon ses nombreux rangements et son environnement. Vous aurez en plus l'avantage de profiter d'un grand jardin privatif au bas de la copropriété. Vous pourrez ainsi profiter de ce coin de nature paisible comprenant également plusieurs jeux pour enfants.

L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. De plus, une place de parking et une grande cave complètent ce bien. Enfin, un local à vélos est également à disposition des habitants de ce petit immeuble de 3 étages.

Situé dans un quartier en plein développement, vous trouverez pour vos déplacements la ligne de métro 13 Malakoff Rue Etienne Dolet (900 mètres) à 12 minutes à pied et la ligne N du Transilien Vanves-Malakoff (800 mètres) à 10 minutes à pied.

Note importante : Le déploiement du chauffage urbain pour une alimentation de la copropriété en géothermie est en cour et prendra effet au plus tard en Novembre 2026 ce qui réduira par 2 les charges de copropriété et potentiellement une futur note de dpe en D !

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