Appartement à vendre, Hoya, Niedersachsen 27318, Allemagne

** Hoch hinaus ins Eigenheim **

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Hoya. Freuen Sie sich auf eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einem Balkon mit schönem Blick über die umliegende Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Klinkerbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die beliebte Wohnungsgröße, der gepflegte Zustand sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und einen angenehmen Ausblick.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Für wohlige Wärme sorgt eine eigene Gasbrennwertheizung, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. Die solide Bauweise und die für das Baujahr gute Dämmung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischer Abstellfläche. Im Gemeinschaftskeller steht den Bewohnern zudem ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.431 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und guter Vermietbarkeit – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen oder ihr Kapital nachhaltig in Wohnimmobilien investieren möchten.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie dieses Anwesen direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohn- Nutzfläche ca. 52,24 m² aufgeteilt in:
Flur 5,26 m²
Wohnen 19,24 m²
Küche 4,31 m²
Balkon 1,88 m²/3,77 m²
Schlafen 14,81 m²
Badezimmer 5,34 m²
Abstellraum 1,40 m²
Dachboden
Kellerraum
Carport
Hier nochmal alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:
++ Wohnungseigene Heizung aus 2018
++ Hell und lichtdurchflutet
++ Rollläden vor den Fenstern
++ Vollausgestattete Einbauküche
++ Gegensprechanlage aus 2023
++ Waschmaschine im Kaufpreis enthalten
++ Kellerraum
++ Dachboden
++ Carport
++ Nette Hausgemeinschaft
++ Fahrrad Gemeinschaftsraum
++ Balkon
++ Gute Infrastruktur
++ Naturnahes Umfeld
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg / Weser.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Zudem bietet Hoya eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt verleiht der Stadt einen besonderen Charme und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Die nahegelegene Weser sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang des Weserradwegs oder entspannte Stunden am Wasser – die Umgebung hält für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen attraktive Möglichkeiten bereit.
Hoya überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Die Städte Verden, Nienburg und Bremen sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Die gelungene Verbindung aus urbaner Nahversorgung, naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Paare, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal