Maison à vendre, Gipuzkoa, País Vasco/Euskadi 20302, Espagne

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN EL CORAZÓN DE IRÚN

Si conoces Irún, sabes perfectamente de qué zona estamos hablando.
Y si no la conoces, te lo resumo en lenguaje empresarial: máxima visibilidad, máximo tránsito, máxima oportunidad.

Este local comercial cuenta con 136 m² útiles, distribuidos en dos plantas:

Planta a cota cero: espacio totalmente comercial, diáfano y versátil. Ideal para retail, boutique, showroom o concepto gastronómico.

Planta inferior: en perfecto estado, sin humedades. Funcional y lista para adaptarse a almacén, zona privada o ampliación de actividad.

Características clave que marcan la diferencia:
Gran escaparate acristalado → visibilidad total.
Ubicación en una de las plazas más transitadas de Irún.
Salida de humos instalada → preparado para hostelería.
Dos baños (uno en cada planta).
Posibilidad de terraza exterior, como el resto de cafeterías del entorno.

Y aquí está el dato importante:
En esta zona no compras metros. Compras flujo de personas.
Adjuntamos algunos renders para que puedas visualizar cómo podría funcionar una cafetería moderna sin necesidad de hacer una gran inversión inicial. El potencial es evidente.

Además, estamos abiertos a escuchar propuestas.
Incluso valoramos una compra aplazada a un año, en condiciones a definir.
Si estás buscando un local donde el negocio no dependa solo del marketing, sino también de la ubicación… este es de los que no aparecen todos los días.

Llámanos y te explico los detalles personalmente.

Las oportunidades premium no suelen esperar demasiado.