Maison unifamiliale à vendre, Dietzenbach, Hessen 63128, Allemagne

Traumlage am Wingertsberg - EFH mit Einliegerwohnung, Panoramablick & viel Potenzial!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in attraktiver Hanglage von Dietzenbach-Wingertsberg mit einem herrlichen Panoramablick.
Durch eine Einliegerwohnung im Keller sowie einem im Jahr ca. 2000 nachträglich ausgebauten zusätzlichem Wohnbereich im Dachgeschoss sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 272,44 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 92,43 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wohn/ Essbereich inklusive gemütlicher Kaminecke.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 759 m² lädt der schöne Garten mit zwei Terrassen und einem Balkon in Südwestausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt stehen 7,5 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Das Baujahr 1977 verleiht dem Haus eine solide Basis wie z. Bsp. Porothonziegelmauerwerk, die durch praktische Ausstattungsmerkmale wie einem Keller samt Sauna sowie Hobbyraum ergänzt wird. Das Dach wurde im Jahre 2007 mit glasierten Dachziegeln und Kupferdachrinnen einschließlich der Dachfenster saniert.
Für Fahrzeuge ist mit einer Garage und einem Stellplatz im Freien ebenfalls bestens gesorgt.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in traumhafter Lage suchen!

Lage:
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main an der Bieber. Die Stadt Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Im Jahr 2001 war Dietzenbach Veranstaltungsort des Hessentages. In der Dietzenbacher Altstadt sind noch zahlreiche Fachwerkhäuser erhalten. Außerdem befinden sich das Dietzenbacher Heimatmuseum, die Stadtbücherei und die Polizeistation in der Altstadt. Des Weiteren sind fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars erreichbar. Auch der S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt und Offenbach können Sie in wenigen Gehminuten Minuten erreichen.
Der Wingertsberg, ein am Hang gegenüber der Altstadt gelegenes Wohngebiet, gehört traditionell zu den beliebtesten und besten Wohnadressen von Dietzenbach.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal