Maison de ville à vendre, Chatel Guyon, Auvergne 63140, France

CHATEL-GUYON (centre-ville) Maison d'habitation pouvant se composer de 6 logements à louer.
Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des stationnements gratuits, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison peut se composer de 6 appartements :
- RDC surélevé : un T2 non meublé de 22,84 m² pouvant se louer environ 300 €/mois
- 1er étage : un studio non meublé de 13,37 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 19,50 m² pouvant se louer environ 250 €/mois
- 2ème étage : un studio non meublé de 13,65 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 18,36 m² pouvant se louer environ 250 €/mois
- 3ème et dernier étage : un T2 non meublé de 33,75 m² pouvant se louer environ 350 €/mois
Un grenier abritant la chaudière gaz à ventouse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, façade et toiture en très bon état, porte d'entrée et porte accès cave neuves.
Potentiel locatif annuel : 18 600 € environ.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou une famille intergénérationnelle !
L'ensemble peut être cédé entièrement meublé.

DPE : F / Classe climat : F (audit énergétique disponible)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750 € et 5 130 € par an.

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.