Maison à vendre, Castelo Branco, Castelo Branco 6000-459, Portugal

Venda de Gráfica + Armazém em Castelo Branco – Investimento Total 2M € (Imóvel 650K €) Oportunidade única: imóvel industrial + negócio consolidado.
Investimento com dupla vertente — património imobiliário e rentabilidade empresarial.

•tInvestimento total: 2.000.425 €
otValor do imóvel (armazém): 650.000 €
otValor do negócio (gráfica em funcionamento): 1.350.425 €
Trata-se de uma oportunidade única de adquirir não apenas um armazém industrial, mas também um negócio consolidado com carteira de clientes (Nomeadamente na área da saúde e Estado), equipamentos modernos e rentabilidade comprovada.
Destaques:
•tLocalização estratégica em Castelo Branco
•tArmazém com valor patrimonial de 650.000€, completamente equipado com maquinaria nova, atualmente para o negócio de gráfica:
otINTERIOR: Conta com 8 divisões 3 entradas: uma para camiões, outra pedonal e para clientes (entrada de viaturas). No interior conta com 6 escritórios, 3WC e 2 copas completamente equipadas.
otEXTERIOR: situado no parque industrial de TALAGUEIRA E BAIXA DA MARIA, possui 12 lugares de estacionamento exteriores e área externa de 714 m2.
•tGráfica em pleno funcionamento incluída no pacote
•tPotencial de rentabilidade bruta de 7%
•tIdeal para investidores que procuram retorno imediato e segurança patrimonial
Possibilidade de exploração direta ou arrendamento do imóvel.

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