Appartement à louer, Berlin, Berlin 10713, Allemagne

6-Zimmer-Penthouse-Wohnung in guter Lage - DG

➤ Objektbeschreibung
* Neu errichtete 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss - Aufzug wird zeitnah nachgerüstet
* Erstbezug in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf
* Großzügiger Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
* Zwei Küchen vorhanden; eine Küche kann bei Bedarf entfernt werden
* Drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Balkon/Terrasse mit zusätzlichem Freiraum
* Dachschrägen, Skylights und Velux-Dachfenster für viel Tageslicht
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Heiz- und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten
* Sofort bezugsfrei
➤ Mietkonditionen
* Kaltmiete: 3.495 € monatlich
* Nebenkosten: 705 € monatlich
* Warmmiete: 4.200 € monatlich
* Kaution: 10.485 €
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Indexierung nach VPI ab dem zweiten Mietjahr

Lage:
Die Wohnung liegt in Wilmersdorf — ruhig und etabliert, im Südwesten der City West. S+U Bundesplatz (U9, Ringbahn) und S+U Heidelberger Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt im Quartier.
Supermärkte, Bäckereien und Cafés finden sich im direkten Umfeld, der Kurfürstendamm ist mit dem Rad in rund 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spielplätzen und dem Fennsee liegt fußläufig — ideal für alle, die urbane Nähe mit Grünraum verbinden möchten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 128,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D