Appartement à vendre, Berlin, Andalucia 13189, Allemagne

Wohnen mit Komfort | Terrasse & kleiner Garten | Parkett | Fußbodenheizung | Baujahr 2016

Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dank des hochwertigen Parkettbodens und der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne Atmosphäre. Das zeitlose Badezimmer sowie die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) runden den Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet – eine seltene Kombination in dieser Wohnungsgröße.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer modernen, barrierefreien Bauweise und der attraktiven Ausstattung auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Einige Darstellungen wurden mittels KI virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Die Privatsphäre der Mieterin bleibt dadurch gewahrt.

Ausstattung:
+ Küche
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ Terrasse
+ Bad mit bodentiefer Dusche
- Stellplatz oder Garage ist nicht vorhanden

Lage:
Attraktive Lage zwischen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee
Die Talstraße liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Norden – eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und gewachsener Nachbarschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Rund um die nahegelegene Schönhauser Allee erwartet Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Das lebendige, kreative Flair des Prenzlauer Bergs trifft auf die entspannte Atmosphäre Pankows und die ruhigen, grünen Bereiche Weißensees. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl urbanen Lifestyle als auch Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 66,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B